La superficie « Carrez » est une mesure réglementée qui concerne les lots en copropriété.
Elle correspond à la surface privative réelle du bien, calculée selon la méthode définie par la loi Carrez du 18 décembre 1996. Seules les surfaces ayant une hauteur sous plafond d’au moins 1,80 m sont prises en compte, et on exclut les murs, cloisons, escaliers, gaines, ainsi que les embrasures de portes et fenêtres. Cette mesure vise à garantir une information transparente pour l’acheteur, en lui indiquant la surface réellement utilisable.
En cas d’écart supérieur à 5 % entre la superficie annoncée et la mesure réelle, l’acheteur peut demander une révision du prix de vente.
Cette règle s’applique uniquement aux biens en copropriété et n’est pas utilisée pour les maisons individuelles.
