La SCI (Société Civile Immobilière) et la SARL (Société à Responsabilité Limitée) répondent à des objectifs différents.
La SCI est une société civile dédiée à la gestion d’un patrimoine immobilier : acheter, louer (nu), transmettre un bien. Elle facilite la transmission familiale et l’organisation de l’indivision. En revanche, elle ne peut pas exercer une activité commerciale (comme la location meublée) sous peine de requalification. Les associés restent responsables indéfiniment des dettes sociales, chacun à proportion de ses parts.
La SARL, au contraire, est une société commerciale adaptée à l’exploitation d’une activité économique (commerce, artisanat, services, location meublée). Elle offre une responsabilité limitée des associés à leurs apports, protège le patrimoine personnel et peut être créée seule (EURL) ou à plusieurs.
👉 En résumé : la SCI sert à détenir et gérer un bien immobilier, tandis que la SARL sert à exploiter une activité commerciale.
