Simulateur
Calculateur de plus-value immobilière
Estimez l'impôt dû lors de la cession d'un bien — abattements pour durée de détention, prélèvements sociaux et surtaxe. Source : service-public.fr, CGI art. 150 U et s.
Dates d'entrée et de sortie du patrimoine
Durée de détention : 10 ans et 5 mois → 10 années révolues retenues pour les abattements
Ce bien est-il votre résidence principale ?
La résidence principale bénéficie d'une exonération totale, sans condition de durée.
Répondez aux questions pour obtenir votre simulation.
Calcul de la plus-value
Prix de vente320 000 €
− Prix d'achat− 200 000 €
− Frais d'acquisition (7,5 %)− 15 000 €
Plus-value brute105 000 €
Abattements — 10 ans et 5 mois
IR (19 %)
30 %PV nette : 73 500 €
Prél. sociaux (17,2 %)
8.3 %PV nette : 96 338 €
Imposition estimée
Impôt IR 19 %13 965 €
Prélèvements sociaux 17,2 %16 570 €
Surtaxe (PV > 50 000 €)1 470 €
Total à payer32 005 €
Taux effectif : 30,5 % de la plus-value brute
Net après impôt
Prix vente − impôts sur PV
Exonération IR dans 12 ans, exo. PS complète dans 20 ans. Patienter peut réduire significativement la fiscalité.